Vous êtes décidé à acheter une propriété après avoir fait les démarches nécessaires ? N’oubliez pas l’étape de l’inspection préachat avant de conclure l’achat et de passer chez un notaire. Qu’il s’agisse d’un bâtiment à usage professionnel ou d’une maison individuelle, cette étape est importante, car elle vous permet de vérifier l’état du bâtiment. L’inspection préachat vous aidera à découvrir si des réparations ou d’autres travaux doivent être réalisés. Découvrez dans cet article ce dont vous devriez savoir sur l’inspection préachat : déroulement, prix, durée et bien d’autres encore.
Pourquoi faire une inspection préachat ?
Il est vrai que lorsque vous envisagez d’acheter une maison, des visites sont toujours organisées pour que vous puissiez découvrir plus de détails sur votre futur patrimoine. Par ailleurs, la réalisation d’une inspection préachat peut vous aider encore plus. Cette opération permet de dépister les soucis d’imperfection du bâtiment, mais aussi de vous éviter les dépenses imprévues après l’achat. Le fait de négliger cette étape peut donc vous coûter cher. Un autre avantage de la réalisation de l’inspection aussi, c’est que vous pourrez discuter le prix de la maison (un prix plus bas) ou encore annuler l’achat. Tout cela en fonction du rapport de l’inspection.
Qui fait l’inspection ?
Sachant que l’acquisition d’une propriété représente un grand investissement, la réalisation d’une inspection du bâtiment est donc recommandée. Afin d’éviter les mauvaises surprises après l’achat, faites appel à un inspecteur en bâtiment compétent pour l’effectuer. Celui-ci dispose d’une forte connaissance dans l’évaluation du véritable état de votre future propriété. Après son intervention, il établira un rapport d’inspection montrant les détails de l’observation qu’il a effectuée sur la maison. Si vous avez envie d’acheter une maison dans la ville de Québec, Lévis, L’Ancienne-Lorette et alentour, vous pouvez solliciter l’équipe de l’entreprise GAGNON OTIS.
Comment se déroule une inspection préachat ?
Grâce à l’intervention du professionnel que vous avez engagé pour réaliser l’inspection préachat, vous êtes sûr d’obtenir un bilan précis de l’état du bâtiment. Celui-ci procédera en effectuant un diagnostic de l’immeuble pour pouvoir déceler les anomalies présentes. D’ailleurs, vous pouvez l’accompagner durant le processus d’inspection et en même temps lui poser des questions. L’inspection préachat se déroule comme suit :
– Vérification au niveau de la structure (les fondations, les murs, les plafonds) ;
– Inspection des éléments de la toiture (les gouttières, les revêtements, l’aération) ;
– Contrôle de l’intérieur du bâti (les finitions, les planchers, les portes et fenêtres) ;
– Contrôle des divers réseaux existants dans le bâtiment (plomberie, électricité, chauffage, climatisation, ventilation) ;
– Vérification de l’isolation ;
– L’aménagement de l’extérieur ;
– Vérification des poêles et des foyers.
Quand est-ce qu’une inspection préachat doit être faite et combien de temps l’intervention dure-t-elle ?
Une inspection préachat d’un bâtiment est effectuée lorsque quelqu’un décide d’acheter une maison, un condo ou encore un immeuble. Normalement, une inspection de bâtiment dure entre 2 et 3 heures, mais cela peut changer selon la taille du bâtiment, les éléments à examiner ainsi que l’accès à la propriété.
Quel est le coût d’une inspection préachat ?
Vous allez vous investir dans l’achat d’une maison ou de tout autre type de bâtiment et vous souhaitez passer par une inspection de préachat ? Sachez combien cette opération va vous coûter ? Le prix d’une inspection préachat peut varier en fonction du professionnel mandaté, du nombre des composants du bâtiment à observer et de la taille de celui-ci. Pour une maison dite unifamiliale, le coût de l’inspection varie entre 400 et 600 dollars (coût hors taxes). Pour un plex ou maison multifamiliale, vous allez devoir débourser entre 500 et 900 dollars ou plus (le prix change en fonction du nombre de plex : duplex, triplex ou plus).
Faites attention aux offres plus basses, car elles peuvent être proposées par des personnes non certifiées, au pire incompétentes.